Banco BBVA Continental Banco BBVA Continental
           

Crédito Hipotecario Mi Oficina

 

Un préstamo con garantía hipotecaria

Destinado a financiar la compra de inmuebles de uso comercial, específicamente oficinas.
BBVA Continental Crédito hipotecario Mi Oficina

¿Qué ventajas te ofrece?

  • Financiamiento de hasta 70% del valor de venta de la oficina.

  • Plazo del préstamo: 6 meses a 120 meses.

  • Periodo de gracia, este plazo puede variar de acuerdo a la fecha de entrega de la oficina siempre y cuando no exceda los 6 meses. Solo para bienes futuros.

  • Tipo de garantía de primera y preferente hipoteca del bien adquirir.

  • Aplica para bienes futuros o terminados.

  • Se consideran ingresos de 4° y 5° categoría.

  • Solo Cuotas simples.

  • Las oficinas van desde 20m2 hasta 100m2.

Los inmuebles deben contar con plazas de estacionamiento de acuerdo a la exigencia de parámetros municipales para otorgamiento de licencias de funcionamiento de oficinas, los estacionamientos deben estar incluidos en la constitución de la garantía hipotecaria.

  • Para Oficinas ubicadas en tercera planta o niveles superiores, debe contar con ascensor.

  • Clientes mayores a 30 años de edad o con 5 años de experiencia en su profesión.

  • Cuota Comodín. Hasta 4 a lo largo del préstamo.

  • Cambio de Fecha de Pago. Hasta 2 a lo largo del préstamo.

En el caso que se financie otras unidades inmobiliarias (estacionamiento y/o depósitos) formaran parte de la garantía del financiamiento.

¿Qué es?

Es un préstamo con garantía hipotecaria destinado a financiar la compra de inmuebles de uso comercial, específicamente oficinas.

¿A quién se dirige?

Dirigido a personas profesionales independientes y dependientes con más de 5 años de experiencia en su rubro, los cuales podrán financiar la compra de su oficina para uso profesional (consultorías, asesorías, arquitectos, nutricionistas, consultorios médicos, etc.).

¿Cuáles son las principales características?

Moneda

  • Soles.
  • Dólares.

Tiempo

  • Mínimo: 6 meses.

  • Máximo: 120 meses (10 años).

Formas de financiamiento

Se puede financiar únicamente la oficina y tomando en cuenta la tasación:


CUADRO

Comisiones

  • Comisión por envío físico de estado de cuenta: S/ 10.00 o US$3.00. El envío electrónico es gratuito.

  • Comisión por revisión de póliza endosada: US$50.00 (en caso aplique).

  • Puedes realizar Pagos Anticipados y Adelanto de Cuotas  sin costo alguno.

  • Libre de comisión de estudio de títulos.

Gastos

  • Además recuerda que Existen gastos asociados a la compraventa.

  • Gastos notariales: Según tarifario de la Notaría.

  • Gastos registrales: Según tarifario de Registros Públicos.

  • Gastos de tasación: US$55.00.

Seguros

  • Seguro de Desgravamen.

  • Seguro de Inmueble.

Podrían existir otros costos que puedes revisar en tarifario de oficinas y nuestra página web www.bbvacontinental.pe.

¿Cómo funciona?

  • Debes presentar los documentos solicitados en nuestra red de oficinas y en un plazo máximo de 72 horas te comunicaremos la aprobación del mismo.

  • Una vez aprobado, te solicitaremos documentación adicional dependiendo de la oficina que deseas adquirir (oficina terminada u oficina sobre planos).

  • Culminada la presentación y evaluación de toda la documentación, te desembolsaremos el préstamo en tu cuenta de ahorros.

¿Requisitos generales?

  • DNI (Documento Nacional de Identidad).

  • Último recibo de servicios.

  • Autoavalúo.

Además tener en cuenta que si eres:

Profesional Dependiente (5ta. Categoría)

  • Últimas 3 boletas de Pago.

Profesional Independiente (4ta. Categoría)

  • Ultima Declaración Anual SUNAT persona natural.

  • Tres últimos recibos de Honorarios (físicos y/o electrónicos, según corresponda).

  • Contrato de locación vigente.

Es un Préstamo Comercial con garantía hipotecaria destinado a financiar la compra de inmuebles de uso comercial, específicamente oficinas.

Oficinas que pueden ir desde 20m2 hasta 100m2.

Puedes acceder a dos tipos de inmuebles: bienes futuros ó bienes terminados. Se considera "bien futuro" (o en proyecto) al inmueble que está en planos ó en cualquier etapa de su construcción, y que aún no cuenta con Declaratoria de Fábrica e Independización inscritas en los Registros Públicos. Se considera "bien terminado" al inmueble construido que ya cuenta con dichos documentos, cualquiera sea su año de fábrica.

El monto del Préstamo dependerá de tu capacidad de pago y no podrá ser mayor al 70% del valor del inmueble.

Sí, pueden acceder al Préstamo profesionales independientes y dependientes, que cuenten con RUC activo, mayores de 30 años de edad y con más de 5 años de experiencia en su rubro, para financiar la compra de su oficina para uso profesional (consultorías, asesorías, arquitectos, nutricionistas, consultorios médicos, etc.).

No, no es posible incluirlos. El Préstamo es sólo para la compra del inmueble (oficina).

Es correcto, también puedes incluir el estacionamiento dentro del financiamiento.

El Seguro de Desgravamen (otorga cobertura contra el riesgo de su fallecimiento o invalidez total y permanente por enfermedad o accidente) y el Seguro de Inmueble (protege al Inmueble contra distintos riesgos como incendio, terremoto, inundaciones, entre otros).

Los gastos asociados a tu préstamo Mi Oficina son los gastos de tasación, gastos notariales y gastos registrales. Las tasas de interés, comisiones y gastos figuran en la Hoja Resumen Informativa que se encuentra publicada en la página web del Banco.

¿Sabías qué?

  • Tienes el derecho de contratar el Seguro de Desgravamen e Inmueble con otra compañía y endosar la póliza  al BBVA Continental. Consulta con tu ejecutivo el procedimiento, requisitos y los costos que esta operación podría generar.

  • Todo  préstamo tiene un seguro de desgravamen el cual cubre el saldo vigente o el monto inicial de la deuda en caso de fallecimiento del titular.

  • Puedes dejar de pagar la comisión por envío físico de cuenta de S/ 10.00 ó $3.00 si te afilias al envío electrónico (Infomail). Esta afiliación es rápida, sencilla y la puedes realizar en cualquier oficina del Banco.

  • Ahorrar y planificar el pago de un Préstamo Mi Oficina significa construir un patrimonio para tu futuro que te proporciona tranquilidad para ti y tu familia.

  • Antes de comprar una oficina, debes:

    • Comprobar su estado de conservación.

    • Solicitar al vendedor una constancia de NO ADEUDO (con no más de 30 días de antigüedad) otorgada por la municipalidad de la jurisdicción en que se encuentra el inmueble respecto de tributos municipales y arbitrios que correspondan al mismo.

    • Consultar si existe alguna carga o gravamen sobre la propiedad que se quiere adquirir.

    • Valorar si realmente es una opción que se ajuste a tus circunstancias personales, de ahora, y de un futuro.

  • Recuerda que tienes el derecho de contratar el Seguro de Desgravamen y Seguro de Inmueble con otra compañía y endosar la póliza al BBVA Continental. Consulta con tu ejecutivo el procedimiento, requisitos y los costos que esta operación podría generar.