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Préstamo Hipotecario Casa Guapa

 

Con el Préstamo Hipotecario Casa Guapa renueva tú casa y déjala como más te guste

Te traemos una manera rápida y fácil de remodelar tu casa para que quede más linda que nunca.

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Remodela tu casa

¿Qué ventajas te ofrece?

  • Disposición del dinero solicitado en un solo desembolso para poder mejorar tu hogar.

  • Acceso a condiciones preferenciales y tasas fijas durante todo el plazo que dure tu préstamo.

  • El préstamo Casa Guapa es independiente a tu Préstamo Hipotecario principal.

  • La hipoteca es flexible a partir de la cuota N°13:

    • Podrás solicitar, una vez cada 12 meses, dejar de pagar la cuota mensual y podrás hacerlo hasta cuatro veces durante el tiempo que dure tu préstamo.

    • Podrás cambiar tu fecha de pago cada 12 meses y podrás hacerlo hasta dos veces durante el tiempo que dure tu préstamo.

    • Importante: Tener en cuenta que estas ventajas generarán un nuevo cronograma de pagos y podrían suponer el incremento del monto total de intereses del préstamo.

    • Consulta con tu ejecutivo y pide tu simulación o llama al (01) 595 - 0000.

¿A quién se dirige?

A todas las personas entre 18 y 75 años de edad que cuenten con cualquier Préstamo Hipotecario en el BBVA Continental, a excepción de MiVivienda y Techo Propio.

¿Cuáles son sus principales características?

Moneda

  • Soles

  • Dólares

Importe de financiamiento

  • Mínimo: sujeto a Evaluación Crediticia1

  • Máximo: US$ 40,000 o S/. 120,000, o el equivalente al 20% de la compra-venta inicial del inmueble (el menor entre ambos)

Tiempo

  • Mínimo: 12 meses (1 año)
  • Máximo: 120 meses (10 años)

Este plazo no debe exceder el plazo actual que tiene el Préstamo Hipotecario con el que cuentas; es decir, si en tu préstamo actual aún te falta pagar 5 años, este sería el plazo máximo de deuda para Casa Guapa.

Precio:

Tasa de Costo Efectiva Anual - TCEA2

La TCEA referencial aplicable a un Préstamo Hipotecario con una TEA de 12.25% por un préstamo de S/ 120,000 a 180 meses. Incluye una comisión por envío físico de estado de cuenta de S/ 10.00, seguro de desgravamen Individual de 0.02800% del monto financiado y seguro de Inmueble de 0.02533% sobre un valor asegurable de S/ 150,000. Tasa de interés, comisiones, gastos y penalidades publicadas en el Tarifario de atención al público y en bbvacontinental.pe. Información brindada según Ley 28587 y su Reglamento. ITF 0.005% sujeto a variación. El interés aplicable a cada caso dependerá del monto, plazo, seguros, comisiones y de la moneda en que desees adquirir el préstamo. Solicita a tu ejecutivo una simulación para tu caso personal.

Comisiones

  • Comisión por envío físico de estado de cuenta: S/.10.00 o US$3.00. El envío electrónico es gratuito.

  • Comisión por revisión de póliza4 endosada: US$50.00 (en caso aplique).

  • Puedes realizar Pagos Anticipados5 y Adelanto de Cuotas6 sin costo alguno.

  • El pago de las cuotas en la cuenta asociada está sujeto a las condiciones de liquidación, comisiones y gastos establecidos en el tarifario del banco y al cobro de ITF7 (0.005%).

Gastos

Además, recuerda que existen gastos asociados a la compra-venta:

  • Gastos notariales: según tarifario de la Notaría.

  • Gastos registrales: según tarifario de Registros Públicos.

  • Gastos de tasación: S/. 265.00.

Seguros

  • Seguro de Desgravamen8

  • Seguro de Inmueble9

Es importante mencionar que se efectuará un ajuste en el Seguro de Inmueble , ya que las mejoras realizadas generarán un impacto positivo en el valor de este. Este ajuste se verá reflejado en tu Préstamo Hipotecario inicial.

Cuotas dobles

Podrás pagar cuotas dobles en julio y diciembre o en el mes que elijas, en caso lo estimes conveniente.



1Evaluación Crediticia
: análisis que realiza el Banco del perfil crediticio de cada cliente con el objetivo de determinar la posibilidad de acceder a un crédito, su capacidad de pago y características del préstamo.

2 TCEA (Tasa de costo efectiva anual) : tasa que te informa cuánto te cuesta, al año, tener un crédito o pedir una tarjeta. Incluye la tasa (TEA), comisiones y gastos.

3 TEA (Tasa efectiva anual) : la tasa de interés es el monto que debes pagar al banco por el uso del dinero que te prestaron y compensa los riegos asumidos por el banco al prestarte el dinero.

4 Póliza : contrato de seguro donde se establecen los términos y condiciones (cobertura, prima, exclusiones) del seguro y que son aceptados por el asegurado.

5 Pagos Anticipados : Pago aplicado directamente al capital del préstamo generando la reducción de intereses comisiones y gastos. Este pago puede ser parcial o total. En caso el pago sea parcial, puede elegir entre reducir el monto de las cuotas siguientes o reducir el número de cuotas que le quedarán por pagar.

6 Adelanto de Cuotas : pago aplicado a las cuotas de los meses inmediatamente siguientes, sin que ello conlleve la reducción de concepto alguno.

7 ITF (Impuesto de Transacciones Financieras) : es un impuesto que grava las operaciones bancarias realizadas ya sea en moneda nacional o extranjera, salvo las que específicamente se encuentren exoneradas.

8 Seguro de Desgravamen : Cuentas con un Seguro de Desgravamen, que es un Seguro de Vida vinculado al préstamo hipotecario, el cual se activa en caso de fallecimiento o invalidez total y permanente del asegurado, cancelando el saldo deudor del Préstamo. El seguro también se podrá activar cuando el cliente sea diagnosticado con una enfermedad grave en etapa terminal. Además, cuenta con el Beneficio de Desempleo Involuntario (para Trabajadores Dependientes) e Incapacidad Temporal (para Trabajadores Independientes). El seguro es brindado por Rímac Seguros y Reaseguros. Mayor información sobre coberturas, exclusiones y condiciones en www.bbvacontinental.pe.

9 Seguro de Inmueble : Seguro que cubre el valor del inmueble por riesgos (terremotos, incendios, desastres naturales y daños como huelga, conmoción civil, vandalismo y/o terrorismo). Figura como un gasto anual a pagar, expresado como porcentaje del valor del inmueble. El seguro es brindado por Rímac Seguros y Reaseguros. Mayor información sobre coberturas, exclusiones y condiciones en www.bbvacontinental.pe.

Requisitos generales

  • DNI

  • Último recibo de servicios

  • Autoavalúo1

  • Presupuesto de la obra

  • Memoria Descriptiva

  • Carta de Aceptación de tasación adicional del Valor del Inmueble

  • PU2

  • Copia de tasación3 inicial

Además tener en cuenta que si eres:

Trabajador dependiente:

  • Boleta de pago de los últimos 3 meses

Trabajador independiente profesional:

  • RUC (Registro Único de Contribuyente)

  • Recibo por honorarios de los últimos 3 meses

  • Declaración jurada de renta de cuarta categoría de los últimos 2 años

Comerciante:

  • RUC (Registro Único de Contribuyente)

  • Copia de los últimos 3 pagos por IGV (impuesto general a las ventas) a la SUNAT

  • Declaración jurada del impuesto a la renta de la empresa

¿Cómo funciona?

  • Debes presentar los documentos solicitados en nuestra red de oficinas y, en un plazo máximo de 72 horas, te comunicaremos la aprobación del mismo.

  • Una vez aprobado, te solicitaremos documentación adicional si fuera necesario.

  • Culminada la presentación y evaluación de toda la documentación, te desembolsaremos el préstamo en tu cuenta de ahorros.



1 Autovalúo : La Declaración Jurada de Autovalúo, es la declaración del propietario donde se indican las características físicas de su predio, vale decir: El área del terreno, el área construida, los acabados, las otras instalaciones, la antigüedad, el estado de conservación, etc.

2 HR (Hoja de Resumen) y PU (Predio Urbano) : tienen la finalidad de proveer los parámetros necesarios para la comunicación realizada por el declarante ante la Administración, destacando los datos necesarios que facilitarán el ingreso de información y posterior control.

3 Tasación : documento destinado a determinar el valor comercial de un inmueble.

Es un periodo de tiempo que se concede al cliente, como máximo de 6 meses, generado desde el desembolso del préstamo y la fecha de pago de la primera amortización (cuota), durante el cual no se hace pago alguno de cuotas pero donde los intereses de estas sí se capitalizarán.

Puedes financiar la adquisición, construcción y ampliación de viviendas para uso familiar, la compra de terrenos y también la subrogación de deudas hipotecarias.

Te financiamos desde S/. 15,000 hasta un monto equivalente al 90% del informe técnico de tasación, para los casos en que sea la 1° vivienda.

La edad máxima es 75 años y no debe exceder los 80 años de edad al finalizar el plazo de cancelación del préstamo.

El ingreso neto mínimo del cliente es desde S/. 1,400 o su equivalente en dólares (sujeto a evaluación).

Los pagos anticipados, que traen como consecuencia la aplicación del monto al capital del crédito, con lo que se reducen los intereses, comisiones y gastos derivados de las cláusulas contractuales del día de pago, y los adelantos de cuotas, que traen como consecuencia la aplicación del monto pagado a las cuotas inmediatas posteriores a la exigible del periodo sin que se produzca una reducción de los intereses, comisiones o gastos derivados de las cláusulas, están permitidos después que se cancela la primera cuota. Puedes decidir entre disminuir el monto de la cuota o el plazo del crédito.

Los gastos asociados a mi préstamo hipotecario son los gastos de tasación, gastos notariales y gastos registrales.

¿Sabías que?

  • Tienes el derecho de contratar el Seguro de Desgravamen1 con otra compañía y endosar la póliza al BBVA Continental. Consulta, con tu ejecutivo, el procedimiento, requisitos y los costos que esta operación podría generar.

  • Todo préstamo tiene un Seguro de Desgravamen, el cual cubre el saldo vigente o el monto inicial de la deuda en caso de fallecimiento del titular.

  • Para dejar de pagar una cuota mensual o cambiar la fecha de pago, deberás hacer la solicitud con una anticipación de 20 días a la fecha de pago. Este cambio modificará tu Cronograma de Pago.

  • A los 90 días de efectuado el desembolso (plazo máximo) se realizará una tasación2 de la vivienda para verificar el uso correcto del dinero y actualizar la prima de seguro. Esta tasación no tiene ningún costo adicional.

  • Puedes dejar de pagar la comisión por envío físico de cuenta de S/. 10.00 ó $3.00 si te afilias al envío electrónico (Infomail). Esta afiliación es rápida, sencilla y la puedes realizar en cualquier oficina del Banco.

  • Ahorrar y planificar el pago de un Préstamo Hipotecario para tu vivienda significa construir un patrimonio para tu futuro, que te proporciona tranquilidad para ti y tu familia.



1 Seguro de Desgravamen : Cuentas con un Seguro de Desgravamen, que es un Seguro de Vida vinculado al préstamo hipotecario, el cual se activa en caso de fallecimiento o invalidez total y permanente del asegurado, cancelando el saldo deudor del Préstamo. El seguro también se podrá activar cuando el cliente sea diagnosticado con una enfermedad grave en etapa terminal. Además, cuenta con el Beneficio de Desempleo Involuntario (para Trabajadores Dependientes) e Incapacidad Temporal (para Trabajadores Independientes). El seguro es brindado por Rímac Seguros y Reaseguros. Mayor información sobre coberturas, exclusiones y condiciones en www.bbvacontinental.pe.

2 Tasación : documento destinado a determinar el valor comercial de un inmueble.