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Préstamo Hipotecario Flexible
Con el Préstamo Hipotecario adquiere de manera fácil y rápida tu casa propia

¿Qué es un Préstamo Hipotecario Flexible?

Es un préstamo que te ayudará a adquirir tu vivienda terminada o en construcción (planos) o si quieres comprar un terreno, casa de campo o de playa, así como trasladar la hipoteca que tienes en otro Banco con nosotros. Es un hipotecario a tu medida.

Préstamo Hipotecario Flexible

¿Qué ventajas te ofrece este Préstamo Hipotecario?

  • Podrás dejar de pagar la cuota que quieras con Cuota Comodín.

    • Podrás solicitarla una vez cada 12 meses dejar de pagar la cuota mensual y podrás hacerlo hasta cuatro veces durante el tiempo de vigencia de tu préstamo.
  • Elige y cambia la fecha de pago de tu préstamo a la que más te convenga.

    • Podrás cambiar tu fecha de pago cada 12 meses hasta dos veces durante el tiempo de vigencia tu préstamo.
  • Tu tasa de interés es fija durante la vigencia de tu préstamo.

  • Cuentas con un seguro caso del fallecimiento o invalidez total y permanente, cancelando el saldo deudor de tu Préstamo. Además, cuenta con el beneficio de Desempleo Involuntario (para trabajadores dependientes) e Incapacidad Temporal (para trabajadores independientes).

Requisitos generales

Hipotecario Flexible está dirigido a personas desde 18 años de edad que se encuentren laborando como mínimo un año en su último puesto de trabajo, tengan ingresos superiores a S/1,400 netos y que presenten lo siguiente:
  • DNI (Documento Nacional de Identidad)

  • Último recibo de servicios

  • Autovalúo1

Además tener en cuenta que si eres:

Trabajador dependiente

  • Boleta de pago de los últimos 3 meses.

Trabajador independiente profesional

  • RUC (Registro Único de Contribuyente).

  • Recibo por honorarios de los últimos 3 meses.

  • Declaración jurada de renta de cuarta categoría de los últimos 2 años.

Comerciante

  • RUC (Registro Único de Contribuyente).

  • Copia de los últimos 3 pagos por IGV (impuesto general a las ventas) a la SUNAT.

  • Declaración jurada del Impuesto a la Renta de la empresa.



1 Autovalúo: La Declaración Jurada de Autovalúo, es la declaración del propietario donde se indican las características físicas de su predio, vale decir: El área del terreno, el área construida, los acabados, las otras instalaciones, la antigüedad, el estado de conservación, etc. A partir de la Declaración Jurada se calcula el valor de Autoavalúo del predio

¿Cuáles son sus principales características?

  • Tipo de moneda: Soles y Dólares (moneda en la que percibas tus ingresos).
  • Ingreso mínimo: S/1,400 de forma individual o mancomunada.
  • Financiamiento mínimo: S/15,000 o US$5,000.
  • Financiamiento máximo: Sujeto a evaluación crediticia.
  • Cuota Inicial mínima del 10% del valor comercial del inmueble.
  • Plazo mínimo: 6 meses
  • Plazo máximo: 300 meses sujeto a modalidad (ver cuadro).
  • Periodo de Gracia: Hasta 6 meses (*).
  • Cuotas dobles: Hasta 2 veces al año en los meses que elijas.

(*) Periodo de Gracia: Sólo para el financiamiento de Bienes Futuros (planos o en construcción). Los intereses correspondientes serán capitalizados diariamente en función al periodo solicitado, la solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

Modalidad de credito Hipotecario Flexible

¿Qué es Periodo de Gracia?

Es un periodo de tiempo que se concede al cliente, como máximo de 6 meses, generado desde el desembolso del préstamo y la fecha de pago de la primera amortización (cuota), durante el cual no se hace pago alguno de cuotas pero donde los intereses de estas sí se capitalizarán.

¿Puedo hacer pagos anticipados y adelanto de cuotas para cancelar el crédito antes de tiempo?

Los pagos anticipados, que traen como consecuencia la aplicación del monto al capital del crédito, con lo que se reducen los intereses, comisiones y gastos derivados de las cláusulas contractuales del día de pago, y los adelantos de cuotas, que traen como consecuencia la aplicación del monto pagado a las cuotas inmediatas posteriores a la exigible del periodo sin que se produzca una reducción de los intereses, comisiones o gastos derivados de las cláusulas, están permitidos después que se cancela la primera cuota. Puedes decidir entre disminuir el monto de la cuota o el plazo del crédito.

¿Sabías que?

  • Todo préstamo tiene un seguro de desgravamen el cual cubre el saldo vigente o el monto inicial de la deuda en caso de fallecimiento del titular.
  • Puedes dejar de pagar la comisión por envío físico de cuenta de S/ 10.00 ó $3.00 si te afilias al envío electrónico (Infomail). Esta afiliación es rápida, sencilla y la puedes realizar en cualquier oficina del Banco.
  • Ahorrar y planificar el pago de un Préstamo Hipotecario para tu vivienda significa construir un patrimonio para tu futuro que te proporciona tranquilidad para ti y tu familia.
  • Antes de comprar una vivienda, debes:
    • Comprobar su estado de conservación.
    • Solicitar al vendedor una constancia de NO ADEUDO (con no más de 30 días de antigüedad) otorgada por la municipalidad de la jurisdicción en que se encuentra el inmueble (casa, departamento o terreno) respecto de tributos municipales y arbitrios que correspondan al mismo.
    • Consultar si existe alguna carga o gravamen sobre la propiedad que se quiere adquirir.
    • Valorar si realmente es una opción que se ajuste a tus circunstancias personales, de ahora, y de un futuro.