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Préstamo Hipotecario Libre

 

Un amor libre merece un #HipotecarioLibre

Presentamos el primer Préstamo Hipotecario para parejas sin importar el género, sexo o parentesco.

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BBVA Continental Préstamo Hipotecario Libre

Préstamo Hipotecario Libre es el primero que suma tus ingresos con los de tu pareja, sin importar género, sexo o parentesco, para que puedas tener tu propio depa.

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Entonces... ¿Estás listo para irte a vivir con tu pareja?

Para aplicar al Préstamo Hipotecario Libre solo necesitas:

  • Tener entre 25 y 40 años de edad.

  • Ingresos mayores a S/ 3,500.00 individual.

  • Clasificación 100% normal.

  • 12 meses como mínimo de continuidad laboral.

  • Estudios superiores concluidos.

  • Dependientes (boletas de pago).

  • Último recibo de luz, agua o teléfono fijo.

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¿Qué ventajas te ofrece?

  • Tasa de interés fija durante todo el periodo de tu préstamo.

  • Si la compra es mancomunada, ambos sumarán ingresos para calificar a un préstamo mayor y serán co-propietarios del 50% de la propiedad y solidariamente responsables del integro de la deuda.

  • La hipoteca es flexible a partir de la cuota N°13:

  • Podrás solicitar una vez cada 12 meses dejar de pagar la cuota mensual y podrás hacerlo hasta cuatro veces durante el tiempo que dure tu préstamo.

  • Podrás cambiar tu fecha de pago cada 12 meses y podrás hacerlos hasta dos veces durante el tiempo que dure tu préstamo.

Además puedes solicitar un periodo de gracia1 de hasta 6 meses a partir del desembolso, únicamente para la compra de inmuebles que se encuentren en periodo de construcción (llámese en planos o en proyecto).

Importante : Tener en cuenta que estas ventajas podrían suponer el incremento del monto total de intereses del préstamo. Consulta con tu ejecutivo y pide tu simulación o llama al (01) 595 0000.

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1 Periodo de gracia : Es el número de cuotas al inicio del préstamo cuyo pago el cliente puede postergar. Los intereses, seguros y gastos generados durante este periodo se capitalizan.

BBVA Continental Crédito Hipotecario Libre legal

La TCEA referencial aplicable a un Préstamo Hipotecario con una TEA de 12.25% por un préstamo de S/120,000 a 180 meses. Incluye una comisión por envío físico de estado de cuenta de S/10.00, seguro de desgravamen Individual de 0.02800% del monto financiado y seguro de Inmueble de 0.02533% sobre un valor asegurable de S/150,000. Tasa de interés, comisiones, gastos y penalidades publicadas en el Tarifario de atención al público y en bbvacontinental.pe. Información brindada según Ley 28587 y su Reglamento. ITF 0.005% sujeto a variación.

Condiciones

  • Hipotecario Libre: Dirigido a profesionales entre 25 y 40 años de edad, con ingreso mínimo de S/3,500 mensual y que deseen adquirir su primera vivienda. Monto máximo de financiamiento dependerá del informe de tasación o documento compra venta. Mayor información sobre las condiciones de financiamiento consulta en www.bbvacontinental.pe.

  • Hipotecario Flexible (Cuota Comodín y Cambio de fecha de pago): Deberá solicitarse con no menos de 3 días calendarios de anticipación al vencimiento de la fecha de pago. Máximo 4 cuotas comodín y 2 cambios de fecha a lo largo de la vigencia del préstamo. Podrán solicitar cualquiera de estos beneficios desde la cuota Nº 13 y máximo una vez cada 12 meses. La Cuota Comodín y Cambio de Fecha de Pago no podrán ser solicitados uno a continuación del otro. El uso de estos beneficios implica que el saldo adeudado por concepto de capital, más el monto de intereses, seguros correspondientes a la cuota que se dejó de pagar serán capitalizados, con el consiguiente recalculo de la deuda. Se generará un nuevo cronograma de pagos en el cual el plazo y el monto de las cuotas se incrementarán. No aplica para préstamos MiVivienda.

  • Préstamo Comercial Mi Oficina: Te financiamos hasta el 70% del valor comercial y/o de tasación de la oficina (el que represente el menor). Puedes solicitarlo en soles o dólares, en la moneda de generación de tus ingresos y tienes desde 6 a 120 meses para pagar. Puedes acceder a un periodo de gracia de hasta 6 meses, este plazo puede variar de acuerdo a la fecha de entrega de la oficina. El periodo de gracia es solo aplica para bienes futuros.

Mayor información en nuestra Banca por Teléfono: (01) 595-0000, página Web: www.bbvacontinental.pe o cualquiera de nuestras Oficinas a nivel nacional.

La aprobación del crédito está sujeta a la evaluación crediticia del cliente. Consulte requisitos para aplicar al préstamo en: www.bbvacontinental.pe.

Por supuesto. Puedes comprar un inmueble con cualquier persona bajo la figura de co-propiedad (esta figura no aplica a tu cónyuge, ya que en ese caso se denomina sociedad conyugal y tampoco aplica para padres e hijos). Cuando el Préstamo hipotecario es para compra en co-propiedad, la calificación crediticia se realiza de forma mancomunada, es decir, sumaran sus ingresos y deudas que tengan de forma individual (en un único formulario). Por otro lado, dado que el inmueble por adquirir quedará a nombre de los co-propietarios, únicamente se firma una sola minuta de compra-venta y una sola escritura pública.

No, ya que al sumar ingresos y calificar juntos esto genera un único cronograma de pagos y por ende un único préstamo hipotecario del cual ambos son los responsables de honrar dicha obligación.

Ambos serían co-propietarios del inmueble al 50% c/u; por lo cual el inmueble estaría a nombre de los dos.

El cobro de la deuda es los dos y por el total del saldo adeudado a la fecha.

Puedes acceder a dos tipos de inmuebles: bienes futuros o bienes terminados. Se considera "bien futuro" (o en proyecto) al inmueble que se halla en planos o en cualquier etapa de su construcción, y que aún no cuenta con Declaratoria de Fábrica e Independización inscritas en los Registros Públicos. Se considera "bien terminado" al inmueble construido que ya cuenta con dichos documentos, cualquiera sea su año de fábrica.

La edad mínima para acceder al Préstamo Libre es de 25 años y la edad máxima es hasta 40 años.

Financiamos hasta el 90% del valor del inmueble, siempre que su valor no exceda los US$300M. Para inmuebles mayores a US$300M, la cuota inicial será mínimo del 20% del valor del inmueble.

No, por el momento estamos atendiendo solo a peruanos.

Es un periodo de tiempo que se concede al cliente, como máximo de 6 meses, generado desde el desembolso del préstamo y la fecha de pago de la primera amortización (cuota), durante el cual no se hace pago alguno de cuotas pero donde los intereses de estas sí se capitalizarán.

Los gastos asociados a mi préstamo hipotecario son los gastos de tasación, gastos notariales y gastos registrales.

¿Sabías qué?

  • Tienes el derecho de contratar el Seguro de Desgravamen e Inmueble con otra compañía y endosar la póliza1 al BBVA Continental. Consulta con tu ejecutivo el procedimiento, requisitos y los costos que esta operación podría generar.

  • Todo  préstamo tiene un seguro de desgravamen el cual cubre el saldo vigente o el monto inicial de la deuda en caso de fallecimiento del titular.

  • Puedes dejar de pagar la comisión por envío físico de cuenta de S/ 10.00 ó $3.00 si te afilias al envío electrónico (Infomail). Esta afiliación es rápida, sencilla y la puedes realizar en cualquier oficina del Banco.

  • Ahorrar y planificar el pago de un Préstamo Hipotecario para tu vivienda significa construir un patrimonio para tu futuro que te proporciona tranquilidad para ti y tu familia.

    • Antes de comprar una vivienda, debes:

    • Comprobar su estado de conservación.

    • Solicitar al vendedor una constancia de NO ADEUDO (con no más de 30 días de antigüedad) otorgada por la municipalidad de la jurisdicción en que se encuentra el inmueble (casa, departamento o terreno) respecto de tributos municipales y arbitrios que correspondan al mismo.

    • Consultar si existe alguna carga o gravamen sobre la propiedad que se quiere adquirir.

    • Valorar si realmente es una opción que se ajuste a tus circunstancias personales, de ahora, y de un futuro.

  • Recuerda que tienes el derecho de contratar el Seguro de Desgravamen y Seguro de Inmueble con otra compañía y endosar la póliza al BBVA Continental. Consulta con tu ejecutivo el procedimiento, requisitos y los costos que esta operación podría generar.