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Crédito Mi Vivienda
Obtén tu Crédito Mi Vivienda

Aquiere de la manera más rápida tu vivienda, nueva o usada, además cuentas con el Bono al Buen Pagador.

¿Qué es el Crédito Mi Vivienda?

Crédito Hipotecario Mi Vivienda es un préstamo hipotecario con subsidio del estado – Bono Buen Pagador – que te permite adquirir cualquier vivienda (nueva o usada) cuyo valor este en el rango de S/56,700 y S/405,000.

Beneficios Mi Vivienda

  • El Bono al Buen Pagador va desde S/6,000 hasta S/17,000 dependiendo del valor comercial de la vivienda.
  • Podrás pagar el préstamo entre 10 y 20 años con una tasa de interés fija durante todo el plazo de vigencia del préstamo.

Ventajas del Crédito Mi Vivienda

  • Cuentas con el Bono al Buen Pagador, ayuda económica directa no reembolsable que se otorga a las personas que accedan al Crédito Mi Vivienda, cuyo valor fluctúa en función al valor del inmueble, en los siguientes rangos establecidos por Ley:

VALOR DE VIVIENDA VALOR DEL BBP (S/)

Desde S/56,700 a S/81,000

S/17,000

Desde S/81,000 a S/121,500

S/14,000

Desde S/121,500 a S/202,500

S/12,500

Desde S/202,500 a S/300,000

S/6,000


  • Este Bono al Buen Pagador (BBP) incrementa o complementa tu Cuota Inicial y disminuye de esa manera el monto total de tu préstamo.

  • Además, si compras en un Proyecto Mi Vivienda Sostenible, accedes a un descuento adicional de hasta el 4% del financiamiento llamado Bono Mi Vivienda Sostenible (BMS). Este descuento dependerá del Grado de certificación del proyecto.

¿Cómo obtengo el Nuevo Crédito Mi Vivienda?

El Préstamo Hipotecario Mi Vivienda está dirigido a personas desde 18 años de edad que no cuenten con una vivienda actualmente y que cumplan los siguientes requisitos:

  • Ingreso mensual mínimo de S/1,400 de forma individual o mancomunada.

  • Que el solicitante y/o, en su caso, su cónyuge o su conviviente legalmente reconocido.

  • Que el solicitante y/o, en su caso, su cónyuge o su conviviente legalmente reconocido independientemente de su régimen patrimonial e hijos menores de edad, no sean propietarios o copropietarios de otra vivienda en cualquier localidad del país; y,

  • No haber adquirido, ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, vivienda financiada con recursos del Fondo MIVIVIENDA S.A. o del Programa Techo Propio, del FONAVI o Banco de Materiales, aun cuando ya no sean propietario de la misma.

  • Debes contar con la cuota inicial mínima del 10% del valor de la vivienda.

Características del Crédito Mi Vivienda

  • Tipo de moneda : Soles.

  • Ingreso mínimo : S/1,400 de forma individual o mancomunada.

  • Financiamiento mínimo : S/39,690 (9.8 UIT).

  • Financiamiento máximo : S/405,000 (90 UIT).

  • Cuota Inicial mínima del 10% del valor comercial del inmueble.

  • Plazo mínimo : 120 meses.

  • Plazo máximo : 240 meses.

  • Periodo de Gracia : Hasta 6 meses (*).

  • Cuotas dobles : Hasta 2 veces al año, solo en los meses de julio y diciembre.

(*) Periodo de Gracia: Solo para el financiamiento de Bienes Futuros (planos o en construcción). Los intereses correspondientes serán capitalizados diariamente en función al periodo solicitado, la solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

¿Qué es Periodo de Gracia?

Es un periodo de tiempo que se concede al cliente, como máximo de 6 meses, generado desde el desembolso del préstamo y la fecha de pago de la primera amortización (cuota) durante el cual no se hace pago alguno de cuotas pero que, sin embargo, los intereses de estas se capitalizarán al siguiente mes.

¿Qué es la primera venta?

Se entiende por primera venta a la transferencia de propiedad de una vivienda por parte de un promotor o constructor inmobiliario. No incluye las transferencias de propiedad realizadas por anticipo de legítima, división y partición realizada por copropietarios, liquidación de sociedades gananciales o cesión de derechos de alícuotas de inmueble. Tampoco se considera como primera venta las transferencias de propiedad de inmueble mientras permanezca como terreno. En caso la construcción se ejecute sobre una vivienda demolida total o parcialmente tampoco se considera como primera venta la transferencia de la vivienda pre-existente.