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Beneficios Mi Vivienda

Crédito Mi Vivienda
Obtén tu Crédito Mi Vivienda

Aquiere de la manera más rápida tu vivienda, nueva o usada, además cuentas con el Bono al Buen Pagador.

¿Qué es el Crédito Mi Vivienda?

Crédito Hipotecario Mi Vivienda es un préstamo hipotecario con subsidio del estado – Bono Buen Pagador – que te permite adquirir cualquier vivienda (nueva o usada) cuyo valor este en el rango de S/57,500 y S/410,600.

  • El Bono al Buen Pagador va desde S/6,200 hasta S/17,500 dependiendo del valor comercial de la vivienda.
  • Podrás pagar el préstamo entre 5 y 20 años con una tasa de interés fija durante todo el plazo de vigencia del préstamo.

Ventajas del Crédito Mi Vivienda

Cuentas con el Bono al Buen Pagador.

Ayuda económica directa no reembolsable que se otorga a las personas que accedan al Crédito Mi Vivienda por medio de las Entidades Financieras, cuyo valor fluctúa, en función al valor del inmueble, en los siguientes rangos establecidos por Ley:

Bono del Buen Pagador (BBP)

Desde S/57,500 a S/82,200

S/17,500

Mayores a S/82,200 hasta S/123,200

S/14,400

Mayores a S/123,200 hasta S/205,300

S/12,900

Mayores a S/205,300 hasta S/304,100

S/6,000*

Mayores a S/304,100 hasta S/410,600 De ser el caso para este tramo solo aplica Bono Verde.


(*)Nota:

Tomar en cuenta que para el producto MIVIVIENDA, en el tramo correspondiente a viviendas Mayores a S/205,300 hasta S/304,100 con el bono de S/6,200 se debe de tomar en cuenta la estructura del subsidio.

El subsidio está compuesto de la siguiente manera:

El Premio Buen Pagador como complemento de cuota inicial S/3,100 (El PBP tiene la restricción que debe estar incluido dentro del 30% máximo de aporte del cliente El Bono Buen Pagador que es el mismo monto de PBP de S/3,100 (Para este bono no habrá restricción del 30% máximo de aporte de cuota inicial)

  • Este Bono al Buen Pagador (BBP) incrementa o complementa tu Cuota Inicial y disminuye de esa manera el monto total de tu préstamo.

Además, si compras en un Proyecto MiVivienda Sostenible cuentas con el Bono MiVivienda Verde, el cual dependerá del grado de certificación:

  • Grado 1: Agua, energía, bioclimática, residuos, educación.

  • Grado 2: Grado 1 + tratamiento de aguas residuales para riego.

Y dependiendo del grado, existe un descuento sobre el financiamiento que se aplica según en el siguiente cuadro:

Monto de Financiamiento Grado 1 Grado 2
Hasta S/140,000 4%
Mayores a S/140,000 3% 4%

¿Cómo obtengo mi Crédito Mi Vivienda?

El Préstamo Hipotecario Mi Vivienda está dirigido a personas desde 18 años de edad que no cuenten con una vivienda actualmente y que cumplan los siguientes requisitos:

  • Ingreso mensual mínimo de S/1,200 de forma individual o mancomunada.

  • Que el solicitante y/o, en su caso, su cónyuge o su conviviente legalmente reconocido independientemente de su régimen patrimonial e hijos menores de edad, no sean propietarios o copropietarios de otra vivienda en cualquier localidad del país; y,

  • No haber adquirido, ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, vivienda financiada con recursos del Fondo MIVIVIENDA S.A. o del Programa Techo Propio, del FONAVI o Banco de Materiales, aun cuando ya no sean propietario de la misma.

  • Debes contar con la cuota inicial mínima del 10% del valor de la vivienda.

Características del Crédito Mi Vivienda

  • Tipo de moneda: Soles.

  • Ingreso mínimo: S/1,200 de forma individual o mancomunada.

  • Financiamiento mínimo: S/30,000.

  • Financiamiento máximo: S/369,540.

  • Cuota Inicial mínima del 10% del valor comercial del inmueble.

  • Plazo mínimo: 60 meses.

  • Plazo máximo: 240 meses.

  • Periodo de Gracia: Hasta 6 meses (*).

  • Cuotas dobles: Hasta 2 veces al año, solo en los meses de julio y diciembre.

(*) Periodo de Gracia: Solo para el financiamiento de Bienes Futuros (planos o en construcción). Los intereses correspondientes serán capitalizados diariamente en función al periodo solicitado, la solicitud no es acumulable y se toma por única vez al inicio del préstamo.

¿Qué es Periodo de Gracia?

Es un periodo de tiempo que se concede al cliente, como máximo de 6 meses, generado desde el desembolso del préstamo y la fecha de pago de la primera amortización (cuota) durante el cual no se hace pago alguno de cuotas pero que, sin embargo, los intereses de estas se capitalizarán al siguiente mes.

¿Qué es el Bono Mivivienda Sostenible o Bono Mivivienda Verde?

Es el beneficio que se obtiene de comprar un inmueble en un proyecto certificado por el Fondo MiVivienda, como un proyecto MiVivienda Verde es aquella vivienda que incorpora criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo así el impacto sobre el medio ambiente.